28 Avenue de Saint-Pons, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint-Pons, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et du 0.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Saint-Pons, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Saint-Pons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Saint-Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint-Pons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint-Pons dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint-Pons par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 28 Avenue de Saint-Pons se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint-Pons par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Saint-Pons se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 10.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Saint-Pons à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Saint-Pons est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 118.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
