3 Impasse du Pouchou, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pouchou, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pouchou, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Pouchou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Pouchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pouchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pouchou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pouchou dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pouchou par rapport à la voie
Sur Impasse du Pouchou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Impasse du Pouchou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pouchou par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pouchou se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 22.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pouchou à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pouchou est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 3 Impasse du Pouchou à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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