8 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Barbacane, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Barbacane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Barbacane dans son marché local
Prix du 8 Place Barbacane par rapport à la voie
Sur Place Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Place Barbacane se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Barbacane par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Barbacane se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 10.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Barbacane à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 8 Place Barbacane est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 118.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
