9 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Barbacane, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Barbacane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Barbacane dans son marché local
Prix du 9 Place Barbacane par rapport à la voie
Sur Place Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Place Barbacane se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Barbacane par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Barbacane se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 22.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Barbacane à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 9 Place Barbacane est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Place Barbacane
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 9 Place Barbacane à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis