3 Quai de la Trivalle, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Trivalle, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 67.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Trivalle, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Chinian.
6 niveaux - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la Trivalle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la Trivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Trivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Trivalle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Trivalle dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Trivalle par rapport à la voie
Sur Quai de la Trivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 3 Quai de la Trivalle se situe 67.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Trivalle par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Trivalle se situe 67.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 74.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Trivalle à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Trivalle est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 3 Quai de la Trivalle à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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