1 Rue de l’Hospice, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 354 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hospice, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Chinian.
6 niveaux - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 511 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hospice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1 Rue de l’Hospice se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hospice par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hospice se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 10.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hospice à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hospice est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 118.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
