2 Rue des Entrepots, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Entrepots, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Entrepots, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 434 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Entrepots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Entrepots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Entrepots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Entrepots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Entrepots par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue des Entrepots se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Entrepots par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Entrepots se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et -38.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Entrepots à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Entrepots est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
