23 Rue des Pradasses, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pradasses, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Pradasses, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Chinian.
1 niveau - 20 logements - 1620 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Chateau à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Pradasses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Pradasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pradasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pradasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pradasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pradasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pradasses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pradasses par rapport à la voie
Sur Rue des Pradasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 23 Rue des Pradasses se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pradasses par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Pradasses se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et -37.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 23 Rue des Pradasses à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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