9 Rue Droite, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 bis et de n°10.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Droite, 34360 Saint-Chinian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Droite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Droite dans son marché local
Prix du 9 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 9 Rue Droite se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Droite par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Droite se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 19.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Droite à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Droite est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 9 Rue Droite à Saint-Chinian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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