2 Rue du Four Grand, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Grand, affiche un prix moyen de 775 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four Grand, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four Grand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Grand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Grand par rapport à la voie
Sur Rue du Four Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Rue du Four Grand se situe 67.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Grand par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four Grand se situe 67.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 74.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four Grand à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four Grand est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 2 Rue du Four Grand à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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