24 Allee du Roc, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allee du Roc, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allee du Roc, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 30 parkings - 1508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 296 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 237 mètres
Ventes au 24 Allee du Roc
Les 6 ventes au 24 Allee du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allee du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allee du Roc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allee du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allee du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allee du Roc dans son marché local
Prix du 24 Allee du Roc par rapport à la voie
Sur Allee du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 24 Allee du Roc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allee du Roc par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allee du Roc se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 57.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allee du Roc à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 24 Allee du Roc est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
