2 Avenue du Lez, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lez, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lez, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 754 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lez dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lez par rapport à la voie
Sur Avenue du Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Avenue du Lez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lez par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lez se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 27.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lez à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lez est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
