2 Boulevard de la Colline, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Colline, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Colline, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Mejanelles à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 668 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Colline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Colline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Colline par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Boulevard de la Colline se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Colline par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 4 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Colline se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 56.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Colline à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Colline est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au premier semestre 2020 à 4 879 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 990 €/m² sur la période récente.
