1 Rue de l’Ormeau, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ormeau, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 16 locaux - 10 parkings - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 364 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ormeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 1 Rue de l’Ormeau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ormeau par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ormeau se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 27.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ormeau à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ormeau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
