2 Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maguelone, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°4 et du 6.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 418 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de Maguelone
Une vente a été recensée au 2 Rue de Maguelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maguelone, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maguelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maguelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Rue de Maguelone se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maguelone par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maguelone se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 46.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 16.92 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au premier semestre 2020 à 4 879 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 990 €/m² sur la période récente.
