1 bis Rue Occitane, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Occitane, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Occitane, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 308 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Occitane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Occitane dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Occitane par rapport à la voie
Sur Rue Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 1 bis Rue Occitane se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Occitane par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Occitane se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 25.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Occitane à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Occitane est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
