16 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grand Rue à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 266 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Méditerranée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Méditerranée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 16 Avenue de la Méditerranée se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Méditerranée se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 48.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Méditerranée est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
