86 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², identique à celui du n°26 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Mazes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 406 mètres
- - Ecole élémentaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de la Méditerranée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 86 Avenue de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de la Méditerranée est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 100.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
