87 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°85 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°168.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Mazes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 472 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de la Méditerranée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 87 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 87 Avenue de la Méditerranée se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Avenue de la Méditerranée se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 68.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de la Méditerranée est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
