9 bis Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°9 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Méditerranée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 9 bis Avenue de la Méditerranée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la Méditerranée se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 14.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la Méditerranée est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
