9 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 141 mètres
- - Ecole élémentaire à 42 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Méditerranée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 9 Avenue de la Méditerranée se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Méditerranée se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 13.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Méditerranée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
