300 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°298 et de n°320.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 700 mètres
- - Ecole élémentaire à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 300 Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Avenue du Bérange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 300 Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 300 Avenue du Bérange se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Avenue du Bérange se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 77.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Avenue du Bérange à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 300 Avenue du Bérange est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
