302 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°300 et de n°380.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 714 mètres
- - Ecole élémentaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue du Bérange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 302 Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 302 Avenue du Bérange se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 302 Avenue du Bérange se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 81.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue du Bérange à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue du Bérange est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
