396 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 396 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 416 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue du Bérange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 396 Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 396 Avenue du Bérange se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Avenue du Bérange se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 12.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
