430 Chemin de la Lavande, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Chemin de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°426 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°400.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Chemin de la Lavande, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grand Rue à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 231 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Chemin de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 430 Chemin de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Chemin de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Chemin de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Chemin de la Lavande dans son marché local
Prix du 430 Chemin de la Lavande par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lavande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 430 Chemin de la Lavande se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Chemin de la Lavande par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 430 Chemin de la Lavande se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 59.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Chemin de la Lavande à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 430 Chemin de la Lavande est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
