2 Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 357 mètres
- - Ecole élémentaire à 195 mètres
Ventes au 2 Grand Rue
Les 2 ventes au 2 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Grand Rue se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 8.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 2 Grand Rue à Saint-Drézéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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