2 ter Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 bis et du 0.48 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 ter Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 ter Grand Rue se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Grand Rue par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Grand Rue se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Grand Rue à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 2 ter Grand Rue est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 100.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
