32 Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et du 0.24 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand Rue, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grand Rue à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 238 mètres
- - Ecole élémentaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 32 Grand Rue se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand Rue se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand Rue à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 32 Grand Rue est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 100.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
