2 Impasse des Roses, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 365 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Impasse des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 100.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
