1 Impasse du Couchant, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Couchant, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 30.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 1 Impasse du Couchant, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 562 mètres
- - Ecole élémentaire à 384 mètres
Ventes au 1 Impasse du Couchant
Les 2 ventes au 1 Impasse du Couchant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Couchant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Couchant dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Couchant par rapport à la voie
Sur Impasse du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Impasse du Couchant se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Couchant par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Couchant se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 11.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
