37 Le Village, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Le Village, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Le Village, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 16 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 85 mètres
- - Ecole élémentaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Le Village
Aucune vente n'a été recensée au 37 Le Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Le Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Le Village, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Le Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Le Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Le Village dans son marché local
Prix du 37 Le Village par rapport à la voie
Sur Le Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 37 Le Village se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Le Village par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Le Village se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Le Village à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 37 Le Village est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 100.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
