44 Rue de l’Émeraude, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Émeraude, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°39 et du 4.01 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 44 Rue de l’Émeraude, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grives à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Ventes au 44 Rue de l’Émeraude
Les 2 ventes au 44 Rue de l’Émeraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Émeraude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Émeraude dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l’Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 44 Rue de l’Émeraude se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Émeraude par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l’Émeraude se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 72.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.89 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
