25 Rue des Près du Puits, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Près du Puits, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°100 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Près du Puits, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Près du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Près du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Près du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Près du Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Près du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Près du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Près du Puits dans son marché local
Prix du 25 Rue des Près du Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Près du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 25 Rue des Près du Puits se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Près du Puits par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Près du Puits se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 18.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Près du Puits à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Près du Puits est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 100.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
