20 Rue du Centre, 34160 Saint-Drézéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Centre, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Ventes au 20 Rue du Centre
Les 2 ventes au 20 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Centre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 20 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 20 Rue du Centre se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Centre par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Centre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 1.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Centre à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Centre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 101.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 20 Rue du Centre à Saint-Drézéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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