6 Rue du Parc, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 288 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 6 Rue du Parc se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 100.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
