57 Rue Georges Brassens, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Georges Brassens, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 16 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 68 mètres
Ventes au 57 Rue Georges Brassens
Les 3 ventes au 57 Rue Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Georges Brassens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 57 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 57 Rue Georges Brassens se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Georges Brassens par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Georges Brassens se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 12.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Georges Brassens à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Georges Brassens est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 100.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
