2 Chemin des Jardins, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Jardins, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Mursan à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Chemin des Jardins se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Jardins par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Jardins se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Jardins à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Jardins est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 52.8 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
