9 Rue des 4 Ponts, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Ponts, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 4 Ponts, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Boulodrome à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 4 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 4 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Ponts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Ponts dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 9 Rue des 4 Ponts se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Ponts par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 4 Ponts se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 73.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 4 Ponts à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 4 Ponts est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
