Rue des Vignerons, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

710 €

de 582 € à 884 €

Maison

Prix moyen au m²

961 €

de 721 € à 1 176 €

Rue des Vignerons, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux, affiche un prix moyen de 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue des Vignerons, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.91 €

9.27 € – 12.55 €

Rentabilité indicative

18.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Vignerons dans son marché local

Prix Rue des Vignerons par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault

À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 735 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vignerons se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.97 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignerons à Saint-Étienne-Estréchoux

Le loyer moyen estimé Rue des Vignerons est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 52.93 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.