2 Rue du Four a Chaux, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°2 b et de n°2 z.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four a Chaux, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Boulodrome à 151 mètres
Ventes au 2 Rue du Four a Chaux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Four a Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four a Chaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 2 Rue du Four a Chaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four a Chaux par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four a Chaux se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four a Chaux à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four a Chaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 52.93 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
