62 Avenue de l’Enclos, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de l’Enclos, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 62 Avenue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 62 Avenue de l’Enclos se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de l’Enclos par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de l’Enclos se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 3.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de l’Enclos à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de l’Enclos est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 80.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
