102 Avenue Marcelin Albert, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°92 et de n°86.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Marcelin Albert, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Marcelin Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 102 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 102 Avenue Marcelin Albert se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Marcelin Albert par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Marcelin Albert se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 3.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Marcelin Albert à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Marcelin Albert est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 80.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
