18 Rue de Lodève, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lodève, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lodève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lodève dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lodève par rapport à la voie
Sur Rue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 18 Rue de Lodève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lodève par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lodève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lodève à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lodève est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 80.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
