12 Rue Malbec, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°12 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malbec, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Ventes au 12 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 12 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malbec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 12 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 12 Rue Malbec se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malbec par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malbec se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 5.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malbec à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malbec est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 80.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
