Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 484 €

de 3 092 € à 5 587 €

Maison

Prix moyen au m²

4 118 €

de 2 812 € à 5 330 €

Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc, affiche un prix moyen de 4 484 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.79 €

17.67 € – 23.91 €

Rentabilité indicative

5.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Verriès dans son marché local

Prix Allée des Verriès par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault

À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Verriès se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 70.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Verriès à Saint-Gély-du-Fesc

Le loyer moyen estimé Allée des Verriès est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lavandes, 34980 Saint-Gély-du-Fesc(4,603 €)

Rue des Muriers, 34980 Saint-Gély-du-Fesc(4,691 €)

Avenue du Clapas, 34980 Saint-Gély-du-Fesc(4,262 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Verriès

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Vignes Blanches à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Villon à 1629 mètres
- Ecole maternelle le Patus à 1103 mètres
- Ecole élémentaire le Patus à 1040 mètres

Rues à proximité :

Rue des Lavandes

Rue des Muriers

Avenue du Clapas

Le parc immobilier Allée des Verriès

Allée des Verriès est située dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est. Elle compte 4395 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée des Verriès

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Verriès, classées par tranches de numéros.

15 Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc

23 Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Biens en vente à proximité du Allée des Verriès

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Verriès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.