23 Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Verriès, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°34 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Verriès, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Vignes Blanches à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Patus à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Verriès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Verriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Verriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Verriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Verriès dans son marché local
Prix du 23 Allée des Verriès par rapport à la voie
Sur Allée des Verriès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 23 Allée des Verriès se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Verriès par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Verriès se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 71.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Verriès à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Verriès est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
