Avenue du Clapas, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Clapas, 34980 Saint-Gély-du-Fesc, affiche un prix moyen de 4 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Clapas dans son marché local
Prix Avenue du Clapas par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Clapas se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 62.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Clapas à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé Avenue du Clapas est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.38 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Clapas
Les ventes enregistrées Avenue du Clapas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Clapas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Cooperative à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 684 mètres
- - Ecole maternelle le Patus à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Clapas
Adresses Avenue du Clapas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Clapas, classées par tranches de numéros.
