231 Avenue des Cevennes, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue des Cevennes, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 768 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 231 Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Avenue des Cevennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 231 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 231 Avenue des Cevennes se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue des Cevennes par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue des Cevennes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 47.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue des Cevennes à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue des Cevennes est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
