61 Avenue des Cevennes, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°57 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°231.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue des Cevennes, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - St Loup à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 701 mètres
- - Ecole maternelle la Rompude à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Rue à 289 mètres
Ventes au 61 Avenue des Cevennes
Une vente a été recensée au 61 Avenue des Cevennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue des Cevennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 61 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 61 Avenue des Cevennes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue des Cevennes par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue des Cevennes se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 36.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue des Cevennes à Saint-Gély-du-Fesc
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue des Cevennes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Gély-du-Fesc, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
