1040 Avenue du Clapas, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1040 Avenue du Clapas, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 25.44 % à celui du n°999 et de 31.08 % à celui du n°1125.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 1040 Avenue du Clapas, 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 45 parkings - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gely-Du-Fesc - Vignes Blanches à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Patus à 936 mètres
- - Ecole élémentaire le Patus à 861 mètres
Ventes au 1040 Avenue du Clapas
Les 10 ventes au 1040 Avenue du Clapas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1040 Avenue du Clapas dans son marché local
Prix du 1040 Avenue du Clapas par rapport à la voie
Sur Avenue du Clapas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 1040 Avenue du Clapas se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1040 Avenue du Clapas par rapport à Saint-Gély-du-Fesc et à Hérault
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Avenue du Clapas se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Gély-du-Fesc et 33.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
